Cerrar un negocio ya es suficientemente difícil. El vaciado del local no debería añadir más estrés. Te explicamos cómo gestionar el proceso de forma eficiente y cumpliendo con tus obligaciones.
Obligaciones contractuales
Revisa tu contrato de alquiler. La mayoría exigen devolver el local en las mismas condiciones que se recibió, salvo el desgaste normal por uso. Esto incluye retirar todo el mobiliario, equipamiento y rótulos que hayas instalado.
Plazos habituales
El preaviso legal mínimo es de 30 días para contratos de menos de 5 años. Sin embargo, muchos contratos comerciales exigen 2 o 3 meses de preaviso. No cumplir estos plazos puede suponer perder la fianza.
Cómo recuperar la fianza
Para maximizar las posibilidades de recuperar la fianza: 1) Vacía completamente el local, 2) Repara desperfectos visibles (agujeros en paredes, manchas), 3) Limpia a fondo, 4) Documenta el estado final con fotos fechadas, 5) Haz la entrega de llaves por escrito.
¿Qué hacer con el equipamiento?
Valora vender maquinaria y mobiliario en buen estado a través de plataformas de segunda mano o al nuevo inquilino. Lo que no se venda, una empresa de vaciados puede retirarlo y gestionar los residuos correctamente.
Coste del vaciado de local
El precio depende del tamaño y contenido. Un local pequeño (50-80m²) con mobiliario estándar puede costar entre 400€ y 900€. Locales industriales o con maquinaria pesada requieren valoración personalizada.
Equipo NACCS
Especialistas en vaciados y reformas
